Verkauft: 6 ½ Zimmer EFH, Tüsiweg 3 Kölliken
6 ½ Zimmer EFH Minergie-Neubau an ruhiger Sackgasse in erhöhter Wohnlage
Verkaufspreis: auf Anfrage
Objektdaten
Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer 6 ½
Grundstücksfläche 462 m2
Bruttogeschossfläche
UG: 45.5 m2 / EG: 82.7 m2 / OG: 74.8 m2 => total 203 m2
Nettowohnfläche
UG: 29.5 m2 / EG: 66.2 m2 / OG: 56.3 m2 => total 152 m2
Im Rohbau erstellt / Innenausbau kann vom Käufer gestaltet werden
Verfügbar sofort
Beschreibung
Das Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohnquartier in erhöhter Osthang-Lage.
Die gleichzeitig schlichte und moderne Raumeinteilung bietet im Untergeschoss neben dem bodenebenen Hauseingang ein Zimmer von 17.5 m2, einen Kellerraum, einen Wasch- und Technikraum, sowie einen Direktzugang von der Garage in den Keller-Abstellraum.
Im Erdgeschoss besticht eine grosszügige Abfolge von Wohn-Esszimmer-Küche von 43 m2 Grundfläche mit direktem Gartenausgang und gedecktem Sitzplatz, ein Büro-Gästezimmer von 15 m2, sowie eine Nasszelle. Im Obergeschoss unter der Dachschräge mit einer Raumhöhe bis 3.50 m erreicht man über eine grosszügige, möblierbare Erschliessungszone von 16 m2 drei Zimmer. Das Lukarnenzimmer hat eine Grösse von 11.5 m2, die beiden anderen Zimmer in der Dachschräge haben eine Fläche von 12.4/14.9 m2 und 13.2/16.1 m2, sowie das Badezimmer.
Das Haus ist in Massivbauweise erstellt mit 220 mm Vollwärmedämmung. Die Fenster sind witterungsbeständig aus Holz-Metall mit 3-fach Isolierverglasung. Sonnenschutz mit elektrisch gesteuerten Aluminium-Lamellenstoren.
Der Dachstuhl weist mit einer Dämmung von 300 mm einen Wärmeschutz auf, der die Minergie-Anforderung übertrifft. Ebenso bietet das Dach einen hervorragenden sommerlichen Schutz gegen Überhitzung auf.
Die Haustechnik gemäss Minergie-Standard: Sämtliche Räume werden durch eine Komfortlüftungsanlage mit energiesparender Wärmerückgewinnung mit Frischluft versorgt. Selbstverständlich ist Fensterlüftung in allen Räumen möglich. Eine unterhaltsarme Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt die nötige Energie für Heizung und Warmwasseraufbereitung, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung in allen Geschossen.
Das Haus ist im Rohbau bis zu den Rohinstallationen erstellt.
Innenausbau und Gartengestaltung können vom Käufer mitbestimmt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Hausbesichtigung.
Merkmale Ausstattung
1 Garage
2 Aussenparkplätze
Gedeckter Sitzplatz
Minergie-Standard